Tu propiedad
no debería darte
más trabajo.
La rentamos, la protegemos y la administramos para que tú disfrutes los beneficios de tener una propiedad en renta sin convertirte en administrador.
Rentar una propiedad puede convertirse en otro trabajo.
Nadie renta una propiedad para ganarse un segundo empleo. Pero la lista es la misma, la haga quien la haga.
- PublicarFotos, texto y anuncios en cada portal.
- FiltrarContestar mensajes y descartar a quien no cumple.
- MostrarAgendar visitas y enseñar la propiedad, una por una.
- InvestigarBuró, ingresos, antecedentes y referencias.
- ContratarRedactar el contrato y firmarlo bien.
- CobrarCada mes, y perseguir el pago cuando no llega.
- ResolverFugas, vecinos, mantenimientos y renovaciones.
ABAL se encarga.
Las siete. Tú apruebas al inquilino y cobras tu renta.
Tú apruebas al inquilino.
Nosotros hacemos el resto.
Desde el análisis del precio hasta la colocación, la protección y la administración. Tú sigues siendo el dueño y tú decides quién entra.
Analizamos
Valoramos tu propiedad y definimos a qué precio conviene publicarla.
Encontramos
Fotografiamos, publicamos, mostramos e investigamos a los candidatos.
Contratamos
Contrato blindado y, según el paquete, la protección de tu renta.
Administramos
Cobranza, atención al inquilino y mantenimiento durante el año.
¿Y cuánto tarda cada paso? Mira el calendario completo, con plazos.
Empieza por donde te haga falta.
No hace falta contratarlo todo. Cada servicio funciona por separado, y si después quieres el paquete completo, lo que ya pagaste cuenta.
¿Cuánto deberías cobrar?
Pon tres datos y te damos un precio bajo, medio y alto con los precios de referencia de tu zona en CDMX y Estado de México. Nuestra fórmula, no un cálculo a ojo.
Gratis · sin tarjeta · resultado al momento
¿Y si el inquilino no paga?
Es el miedo que frena a casi todos los propietarios. Esto es lo que pasa, paso por paso.
ABAL es tu aliado de protección de rentas, no una aseguradora. El respaldo del pago y el seguro de hogar los brindan empresas aliadas especializadas, y la cobertura depende del paquete que contrates.
El inquilino no paga
Nos avisas, o lo detectamos nosotros en la cobranza del mes.
Tú cobras igual
Según el paquete, tu renta sigue llegando hasta por 12 meses, a través de aliados especializados.
El aliado gestiona
La cobranza al inquilino y, si hace falta, el proceso legal y la recuperación del inmueble.
Tú no persigues a nadie
Ni llamadas, ni trámites, ni buscar abogado por tu cuenta. Sigues siendo el dueño.
Puedes hacerlo solo. O puedes hacerlo con ABAL.
Rentar por tu cuenta, o solo con una póliza jurídica, te deja el trabajo y el riesgo encima.
Resumen con fines informativos. Los servicios de ABAL varían según el paquete contratado y las pólizas jurídicas varían según el proveedor. El detalle completo está en cada paquete.
La diferencia no es lo que incluye. Es quién decide.
Las plataformas de renta garantizada hacen casi lo mismo que nosotros: buscan, investigan y respaldan el pago. Lo que cambia es tu lugar en la historia.
¿Quién va a ser tu inquilino?
En una plataformaTe renta a ti y después subarrienda. Tu contrato es con la empresa, no con quien va a vivir ahí.
Con ABALTu inquilino es tuyo. Tú firmas el contrato con la persona que va a vivir en tu propiedad.
¿Quién decide quién entra?
En una plataformaLa plataforma. Y es coherente con su modelo: si ella responde por el pago, ella carga con el riesgo.
Con ABALTú. Te presentamos a quien pasó la investigación, con sus resultados en la mano. Si no te convence, no entra.
¿Con quién hablas cuando pasa algo?
En una plataformaCon una aplicación o un formulario. Es lo que les permite atender miles de propiedades a la vez.
Con ABALCon una persona, por WhatsApp o por teléfono, de lunes a viernes de 9:30 a 18:30.
¿Te amarran a un plazo?
En una plataformaAlgunas anuncian que no piden exclusividad, y es verdad. Ese punto es suyo.
Con ABALNosotros sí: los primeros 90 días en exclusiva. Al terminar quedas libre sin ninguna condición, y te avisamos nosotros 15 días antes.
Y aquí ellos tienen razón. Te lo decimos nosotros porque lo vas a averiguar de todas formas, y preferimos que lo sepas antes de firmar que después.
Esto describe el modelo de renta garantizada en general, no a una empresa en concreto: las condiciones cambian según la plataforma y según el contrato que firmes. Antes de decidir, pide por escrito dos cosas: quién firma el contrato con el inquilino y quién lo elige. Con esas dos respuestas ya sabes de qué lado está el control de tu propiedad — con nosotros o con quien sea.
¿Qué necesitas?
Cuatro formas de trabajar con ABAL, según en qué punto estés. Todas se cierran hablando con un asesor, no en línea.
“Quiero olvidarme de todo”
Premium Despreocúpate
“Mi propiedad está vacía”
Renta Rápida y Segura
“Solo quiero que busquen inquilino”
Solo Búsqueda Express
“Ya tengo inquilino y quiero protegerlo”
Protección Express
Premium Despreocúpate
Gestión completa todo el año. Tú solo cobras.
Modelo de cobro
1er mes + IVA + 10% mensual (IVA incluido)
Ej: $20,880 inicial + $1,800/mes
cobro mensual
- Incluye todo lo de Renta Rápida, y además:
- Precio dinámico
- Gestión completa TODO el año
- Cobranza mensual
- Atención inquilino 24/7
- Mantenimientos coordinados
- Seguro de hogar con aliados
- Asesoría legal ILIMITADA
- Reportes mensuales
- Inspecciones semestrales
- Renovaciones SIN COSTO
Renta Rápida y Segura
Rentamos tu propiedad con garantía de pago.
Modelo de cobro
1er mes + IVA + 8% mensual (IVA incluido)
Ej: $16,704 inicial + $1,440/mes
cobro mensual
- Análisis de Precio GRATIS
- Búsqueda de inquilino (~30 días)
- Publicación en principales portales
- Fotos y video profesional (equipo propio)
- Garantía de pago hasta 12 meses
- Consulta de buró y antecedentes
- Contrato blindado
- Asesoría legal 6 meses
- Gestión inicial (3 meses)
Solo Búsqueda Express
Te encontramos inquilino; tú administras.
Modelo de cobro
1er mes + IVA (pago único)
Ej: $20,880 una vez
pago único
- Análisis de Precio de Renta
- Búsqueda de inquilino (~30 días)
- Publicación en principales portales
- Fotos y video profesional (equipo propio)
- Coordinación de visitas
- Negociación y cierre
- Contrato básico
Protección Express
¿Ya tienes inquilino? Protege tu renta.
Modelo de cobro
Pago único · IVA incluido
desde $17,400
pago único
Precio para rentas de hasta $15,000/mes; para montos mayores, cotización con un asesor. El seguro de hogar (a través de nuestro aliado) va incluido para rentas desde $20,000/mes; en rentas menores tiene un costo adicional.
- Para propiedades YA rentadas
- Investigación profunda del inquilino
- Garantía de pago hasta 12 meses
- Contrato blindado (nuevo/reemplazo)
- Asesoría legal 3 meses
En los paquetes con porcentaje, los montos son ejemplos ilustrativos sobre una renta de referencia; el costo final depende del valor de renta de tu propiedad. Un asesor te comparte el desglose exacto.
Lo que casi todos preguntan.
Abajo están las 10 dudas que más nos llegan, con su respuesta.
¿Tu duda no está aquí?
Escríbenos por WhatsApp y te contesta una persona, no un robot. De lunes a viernes, de 9:30 a 18:30.
Escribir por WhatsAppSi algo no sale como esperas, esto es lo que hacemos.
Tres compromisos concretos, con sus condiciones a la vista. Lo que aplica en tu caso depende del paquete que contrates.
Si no se renta, ajustamos
Si tu propiedad no encuentra inquilino en el tiempo estimado, revisamos el precio y reactivamos la publicidad sin costo adicional.
Si no paga, tú cobras
Según el paquete, tu renta sigue llegando hasta por 12 meses a través de aliados especializados.
Si hay que ir a juicio
El proceso legal y la recuperación del inmueble los gestiona nuestro aliado, según las condiciones de tu paquete. Tú no persigues a nadie.
Tu propiedad puede estar produciendo.
Cada mes que sigue vacía es un mes de renta que no vuelve. Empieza por saber cuánto deberías estar cobrando.
Sin tarjeta y sin compromiso. El resultado se ve al momento.